The Fact About 二手物業 That No One Is Suggesting

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但回看陳先生的個案，可能因為業主不想打釐印，物業租金才會較正常市價低。陳先生在簽租約時，便要衡量這個租金水平是否足以抵銷租務風險。

「我以前比較急性子，常常想要趕快完成手上的工作，趕快進行下一項，但我現在正在學習掌握時間，並且退一步思考，應該要更專注於工作的質量而不是數量，透過這種練習，我已經找到有效率又有效能的工作方法。」

另外，若果租約不包水電煤費用的話，租客需要了解清楚水費、電費計算方法，有些物業設有獨立水電錶，可以抄低當時度數作為參考。

租金會否包括水電費及市政稅。如不包括，亦可詢問大概的費用及轉名程序以便作出準備。市政稅一般由住客負責。

注意事項 read more 即使你對樓盤有多大興趣，在與放盤人見面前，不要先付任何訂金或費用。慎防網上騙子。

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「我們還到過很多中式、韓式超市購物，我覺得後者的食品種類比前者還多呢……」

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如果委託代理的話，代理會要求準租客簽睇樓紙。睇樓紙內條款，包括協議有效期、代理的責任、代理與客戶議定的佣金數額或比率及支付佣金的時間、放盤租金指示、所選擇委託的形式是「單邊代理」、「雙邊代理」或「有可能雙邊代理」、出租物業資料。

評論 搵樓街作為單邊代理專家，致力於為客戶提供全方位的房地產服務。我們不僅為您推介最新、最優質的新盤項目，還精心挑選市場上的筍盤，確保您能找到最適合的居所。此外，我們的專業團隊更提供全面的按揭查詢服務，協助您順利完成買賣流程。無論您是首次置業者還是經驗豐富的投資者，搵樓街都能為您提供專業、貼心的一站式房地產服務。

另外亦應抄寫水錶、電錶和燃氣錶的度數，以確認首月有否多收了上手租客的費用。最後入住前最好拍照記錄入住情況。

應查閱物業的土地紀錄，查明物業是否已按揭予銀行或其他財務機構。業主出租已按揭的物業前，必須先取得承按人如銀行的同意。同時，要留意承按人發出的出租同意書是否有附帶條件。如業主在未取得承按人的同意下出租物業，若日後業主停止供款，承按人有權收回物業，屆時租客可能會被要求於短期內遷出，而且可能無法討回按金。

香港上車從來不易，新手買樓，都會有很多疑問，唔知可以買幾錢樓？買一手定二手好？邊區具升值潛力？亦於置業路上經歷不少陷阱，更有可能計錯數、不懂按揭、要撻訂。不少人都特別喜愛磚頭，一生努力去儲錢都是為了買個安樂窩。但有很多置業人士購買物業後都會後悔，主要原因是為何其他樓升得快，而自己所買的物業會升得慢，升幅遠不及預期。

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